Residence les grands lacs en loi Scellier à Sanguinet-biscarrosse dans les Landes (40)
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Programme neuf : RESIDENCE LES GRANDS LACS à Sanguinet-Biscarrosse

Programme immobilier neuf à Sanguinet-Biscarrosse : RESIDENCE LES GRANDS LACS

Au coeur du centre ville, à 5 minutes des plages, découvrez la résidence Les Grands Lacs, des appartements T2 et T3, conçus avec des prestations de qualité pour assurer confort et bien-être.

Sanguinet séduit autant les jeunes ménages qui souhaitent concilier activité professionnelle et qualité de vie que les seniors qui privilégient art de vivre et plaisir de la nature en grand.

La situation privilégiée de la commune à proximité des grands axes autoroutiers en direction du Bassin d’Arcachon et de la communauté urbaine de Bordeaux, et son authenticité dans un cadre de vie protégé, garantissent à moyen et long terme un engouement soutenu.

Prix des lots du programme RESIDENCE LES GRANDS LACS

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RESIDENCE LES GRANDS LACS
40460 SANGUINET

Située à l’extrèmité nord-ouest des Landes, charmante commune de 3000 habitants,
baignée par les eaux douces du 3ème plus grand plan d’eau naturel de France,
Sanguinet jouit d’un environnement privilégié au cœur de la plus grande
forêt de pins d’Europe.


  Au cœur du centre ville, à 5 min des plages du Lac et aux portes de la Gironde
 

Dans la rue principale de Sanguinet, la résidence « Les Grands Lacs » vous offre toutes les commodités à portée de main. Les commerces nombreux sont ouverts toute l’année. Prestataires de services et artisans se multiplient. Ecoles et services administratifs sont à quelques pas.
Outre la variété des sports et loisirs que l’on peut y pratiquer, Sanguinet est reconnue pour son esprit convivial et festif. Les animations sont nombreuses initiées par un tissu associatif dense et actif : repas champêtres, bals, concerts, soirées landaises… se succèdent, en particulier à la faveur des beaux jours.
En 10 ans, le Festival « Jazz in Sanguinet » est devenu un événement musical majeur qui attire les foules.

A moins d’1/2 heure du Bassin d’Arcachon et à ¾ d’heure de l’agglomération bordelaise, Sanguinet séduit autant les jeunes ménages qui souhaitent concilier activité professionnelle et qualité de vie, que les seniors qui privilégient art de vivre et plaisir de la nature en grand.


  Résidence Les Grands Lacs : charme et confort  
Jolie résidence en R+ 1 et R+2, «Les Grands Lacs» décline une architecture moderne à laquelle bardages, pignons et poteaux donnent une note balnéaire et chaleureuse.

Les 30 appartements T2 et T3 ont été conçus avec des prestations de qualité pour assurer confort et bien-être.
Côté intérieur :
- Balcon pour tous les appartements.
- Ascenseur dessert 11 appartements.
- Cellier intégré dans tous les T3.
- Kitchenette équipée dans les T2 (plan de travail sur meubles, cuve inox, réfrigérateur top, hotte…)
- Carrelage entrée, séjour, pièces humides et stratifié flottant dans les chambres
- Placards aménagés.
- Volets roulants
- Convecteurs électriques
Côté extérieur :
- Parkings aériens (1 place par T2, 2 places par T3)
- Plaque et platine portier pour contrôle d’accès des entrées depuis chaque appartement
- Local à vélos
- Arrosage automatique des espaces verts communs.

  Le point de vue de l'expert  
Incontestablement, la Résidence « Les Grands Lacs » offre un rapport qualité-prix tout à fait exceptionnel et une rentabilité locative sans égale pour les investisseurs sur le secteur.
La situation privilégiée de la commune à proximité des grands axes autoroutiers en direction du Bassin d’Arcachon et de la communauté urbaine de Bordeaux, et son authenticité dans un cadre de vie protégé, garantissent à moyen et long terme un engouement soutenu.
 
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SANGUINET (40)
Commune active et festive

  Aux portes du Bassin d'Arcachon et de la Gironde  

La ville de Sanguinet bénéficie d’une situation géographique remarquable, en bordure du plus grand des Lacs landais, première commune voisine du Bassin d’Arcachon, à moins d’une heure au sud de Bordeaux.

A 20 minutes du pôle économique et touristique sud du Bassin d’Arcachon, Sanguinet bénéficie de la proximité de la Base Aérienne de Cazaux qui emploie 2600 civils et militaires.
Côté Landes, Sanguinet est à 15 minutes de Biscarrosse, 3ème commune du département, et de Parentis-en-Born chef lieu de canton.

A une heure de l’agglomération bordelaise, Sanguinet est également à 40 km du CESTA qui va mettre en service le Laser Mégajoule ouvrant de nouvelles perspectives en terme d’activités économiques et d’emplois.


  Proximité des axes routiers et cadre de vie de vacances à l'année  

Le paisible village forestier baigné par les eaux douces du Lac, s’est transformé en une coquette commune active et résidentielle, accueillante et festive.

Si l’été, les plages de sable fin de son plan d’eau lui confèrent une dimension de station touristique à part entière, c’est aussi pour s’y installer à l’année que les familles se bousculent.

Dès les premiers rayons de soleil, pour les amateurs de voile ou de ski nautique, de chasse ou de pêche, de randonnées cyclistes, pédestres, équestres ou en rollers… les bords du lac font l’unanimité des grands et des petits.

A quelques km, c’est toute la richesse et la culture des communes du Parc Naturel des Landes de Gascogne qui abonde en promenades gustatives et découvertes insolites, et les premières terres des vignobles prestigieux du Sauternais.


  Sous la pression démographique et foncière de la côte et de l'agglomération bordelaise  

L’Aquitaine est sur le podium des régions de l’hexagone ayant enregistré la plus forte croissance démographique selon les chiffres du dernier recensement soit + 7,27 % en 7 ans.

Le phénomène est fortement accentué sur les zones côtières et à proximité des grandes agglomérations devenues inabordables à la moyenne des ménages.

A horizon 2030, les prévisions de l’Agence d’Urbanisme de la Gironde annoncent une augmentation de moitié de la population du secteur du Bassin d’Arcachon, entraînant dans la tendance les communes riveraines et de l’intérieur.

En témoigne la rareté foncière, immobilière et locative sur Sanguinet dont le nouveau Plan Local d’Urbanisme adopté en 2007 entreprend d’en accompagner une évolution maîtrisée pour un développement durable et harmonieux.



 
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Calendrier du programme RESIDENCE LES GRANDS LACS
Stade actuel : livraison/reception
Démarrage des travaux prévu : 2 ème trimestre 2010
Livraison prévue : 3 ème trimestre 2011

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